VENDO CASA PARA NEGOCIO EN PISTA PRINCIPAL CERCA DEL IVAN MONTENEGRO

●Precio: U$120,000 dólares, negociable mediante visita

● Venta de contado con transferencia bancaria. No efectivo.

● Crédito hipotecario con Avanz

● Documentos en orden legal

● No incluyen muebles

Solo venta, no se renta

Las visitas son programadas con anticipación.

Esta propiedad en pista principal cerca del semáforo del Mercado Iván Montenegro te brinda una oportunidad limitada para tu negocio. Su ubicación estratégica la convierten en una opción atractiva, proporcionando accesibilidad y visibilidad para rentables negocios. Si buscas un punto comercial con alto flujo vehicular para tu próximo proyecto, esta propiedad es la elección ideal.

Se encuentra en orden legal, un propietario, su infraestructura ofrece espacio versátil y funcional para diversos giros de negocios como Oficinas corporativas, Restaurante, Gimnasio, Distribuidoras o salas de ventas.

La vivienda de dos pisos se encuentra construida en su totalidad. Todos los cerramientos exteriores son de mampostería confinada de bloque. En la planta alta se dispone de terraza y balcón, a la cual se accede a través de escaleras de concreto, enchapadas con ladrillo cerámico.

Existen estación de bomberos, Ministerio de Salud, Centros Comerciales y mercado Municipal Ivan Montenegro, tiendas de ropa, calzado, gasolineras, bancos, colegios, estación de policía todo en un radio de 1km a la redonda.

Descripción técnica:

• Año de construcción: 2016
• Área de terreno 145mt2 / 206.47vr2
• Medidas: 6.67mt de frente x 21.8mt de fondo
• Área de construcción total: 253.5mt2

-Planta baja 126.5 mt2

-Planta alta: 126.5mt2

• Sistema eléctrico 110v, entubado y empotrado
• Sistema de construcción mampostería confinada de bloque, Columnas y vigas de concreto reforzadas
• Entrepiso de Láminas de gypsum sobre estructuras de perlines
• Estructura del techo emperlinado, Cielo raso de gypsum
• Servicio de agua potable y aguas negras (alcantarillado)
• Muros propios, Columnas y vigas reforzadas
• Toda la casa cuenta con piso de cerámica en todos los niveles
• Las ventanas y puertas son de aluminio y vidrio, 1 puerta de madera y 4 de fibran
• Acceso a la vivienda mediante portones metálicos abatibles
• Los cerramientos internos (estructura) de la planta alta son de gypsum
• Distribución:
• -Planta baja:
• Garaje, ante sala, sala, cocina con pantry de concreto enchapado con azulejo y mueble aéreo con gabinetes de madera de caoba, comedor, dormitorio de servicio con baño privado y área de lavado
• -Planta alta:
• Se ubican 2 amplios dormitorios con baño privado, sala Familiar, balcón al frente y terraza en la parte trasera.

Nota: Precio de mercado U$135,000 dólares, según avalúo del 2024.